Leistungen im Überblick
Kostenfreie Exposéerstellung
Vorauswahl der Interessenten nach professionellen Mustern
Solvenzcheck der Interessenten
Finanzierungsvermittlung
Kaufvertragsvorbereitung und Unterzeichnungsterminierung
Mietvertragsausfertigung
Erörterung des notariellen Vertragsentwurfes
Ganz gleich, ob es um ein Mietgesuch oder -angebot, Immobilienkauf oder – verkauf geht, letztendlich zählen immer nur zwei Kriterien: Vertrauen und Kompetenz. Als geprüfter Rechtswirt und geprüfter Immobilienmakler begleite ich meine Kunden verantwortungsbewusst in allen Immobilienangelegenheiten – dies mit langjährig gewachsenen Vermittlungsqualitäten.
Mein Portfolio umfasst eine breite Auswahl interessanter Objekte.
Für Verkäufer
Verkaufen Sie Ihre Immobilie zeitnah im ersten Anlauf. Vermeiden Sie dringend die „Salamitaktik“ bei der Preisgestaltung!
Ein misslungener Vermarktungsstart wird den Verkauf verzögernd erschweren und geht zu Lasten des Verkaufspreises.
Außerdem: Warum sollten Sie sich mit einem privaten Verkauf unnötig mehr Arbeit machen und riskieren, nicht das optimale Verkaufsergebnis zu erzielen?
Ich biete Ihnen für Ihre Immobilie unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage eine unverbindliche und vertrauliche Marktpreiseinschätzung
Ich bereite Ihre mir zur Verfügung gestellten Objektunterlagen auf und erstelle ein professionelles Verkaufsexposé mit ansprechendem Bildmaterial
Bis zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie halte ich engen Kontakt zu Ihnen. Sie werden regelmäßig über alle Verkaufsaktivitäten informiert.
Wenn Sie jetzt zögern, haben Sie nichts gewonnen: Nehmen Sie einfach Kontakt auf.
Für Vermieter
Als Vermietungsprofi suche ich ständig neue Objekte von Eigentümern, Bauträgern und Hausverwaltungen. Profitieren Sie von meiner Marktkenntnis, um wirksam Leerstand zu vermeiden. Egal welche Wohnungsgröße, preiswert oder exklusiv, Citylage oder Randgebiet, sofort oder später, mit oder ohne Wohnberechtigungsschein…
Ich sichte jedes Objekt selbst und setze die Vermarktung konsequent um.
Ihr immer freundlicher Vermietungspartner trifft eine Vorauswahl der Interessenten und vermittelt Ihnen die gewünschten Mieter nach Auftragserteilung.
Zu Ihrem Vorteil erhalten Sie einen qualifizierten Vermietungspartner, der über gute Kontakte zu Mietern und über die erforderliche Vermietungserfahrung verfügt. Auch bei der Mietpreisfindung werden Sie nicht im Regen stehen lassen. Ich bereite die erste Prüfung der Mieter für Sie vor und handele die Mietverträge bis zur Unterschriftsreife aus. Und das alles zu fairen Konditionen auch nach Einführung des umstrittenen Bestellerprinzips.
Kostenfreie Exposéerstellung
Ich erstelle für Ihre Immobilie ein professionelles, ausführliches und aussagekräftiges Exposé — selbstverständlich für Sie kostenfrei. Darin werden alle wichtigen Objektinformationen übersichtlich, verständlich und verkaufsfördernd aufbereitet, sodass Interessenten von Anfang an ein klares und positives Bild Ihrer Immobilie erhalten.
Mit ansprechenden, hochwertigen Texten, einer strukturierten Darstellung der Eckdaten sowie einer attraktiven Präsentation sorge ich dafür, dass Ihr Objekt aus der Vielzahl der Angebote heraussticht und gezielt die passenden Käufer oder Mieter anspricht. Ein überzeugendes Exposé ist der erste und entscheidende Schritt für eine erfolgreiche Vermarktung — und genau hier lege ich größten Wert auf Qualität, Seriosität und Wirkung.
Vorauswahl der Interessenten nach professionellen Mustern
Ich übernehme für Sie die sorgfältige Vorauswahl der Interessenten nach professionellen und bewährten Kriterien. Dabei prüfe ich Anfragen strukturiert, filtere ungeeignete Bewerber heraus und konzentriere mich gezielt auf Personen, die ernsthaftes Interesse sowie die passenden Voraussetzungen mitbringen.
So vermeiden Sie unnötige Besichtigungstermine, sparen wertvolle Zeit und können sicher sein, dass nur qualifizierte und zuverlässige Interessenten in die engere Auswahl kommen. Dieses strukturierte Vorgehen schafft Sicherheit, Effizienz und bildet die Grundlage für eine erfolgreiche und reibungslose Vermittlung.
Solvenzcheck der Interessenten
Ich führe auf Wunsch einen sorgfältigen Solvenzcheck der Interessenten durch, um deren finanzielle Leistungsfähigkeit realistisch einschätzen zu können. Dabei werden relevante Unterlagen geprüft und die wirtschaftlichen Voraussetzungen bewertet, sodass Sie frühzeitig Sicherheit über die Zuverlässigkeit potenzieller Käufer oder Mieter erhalten.
Dieses Vorgehen minimiert Risiken, schützt vor Zahlungsausfällen und sorgt dafür, dass Ihre Immobilie in verantwortungsvolle Hände gelangt. Sie profitieren von einer fundierten Entscheidungsgrundlage und können dem weiteren Ablauf mit einem guten Gefühl entgegensehen.
Finanzierungsvermittlung
Auf Wunsch unterstütze ich Interessenten bei der Organisation einer passenden Immobilienfinanzierung und vermittle den Kontakt zu erfahrenen Finanzierungspartnern. So können Finanzierungsmöglichkeiten frühzeitig geklärt und realistische Rahmenbedingungen geschaffen werden.
Eine gesicherte Finanzierung beschleunigt den gesamten Vermittlungsprozess, erhöht die Abschlusswahrscheinlichkeit und gibt Ihnen als Eigentümer zusätzliche Sicherheit. Gleichzeitig profitieren Käufer von kompetenter Beratung und individuell abgestimmten Lösungen.
Kaufvertragsvorbereitung und Unterzeichnungsterminierung
Ich begleite Sie zuverlässig bei der Vorbereitung des Kaufvertrages und koordiniere die Abstimmung mit dem Notariat. Alle relevanten Daten werden sorgfältig zusammengestellt und an den Notar übermittelt, sodass ein rechtssicherer und vollständiger Vertragsentwurf erstellt werden kann.
Darüber hinaus übernehme ich die Terminierung der Unterzeichnung und sorge für einen reibungslosen Ablauf zwischen allen Beteiligten. So behalten Sie jederzeit den Überblick, sparen Zeit und können dem Abschluss des Verkaufs entspannt entgegensehen.
Mietvertragsausfertigung
Ich erstelle für Sie einen rechtssicheren und individuell auf Ihr Objekt abgestimmten Mietvertrag unter Berücksichtigung der aktuellen gesetzlichen Vorgaben. Dabei werden alle wichtigen Punkte klar, vollständig und verständlich geregelt, sodass sowohl Ihre Interessen als Vermieter als auch ein faires Mietverhältnis gewährleistet sind.
Eine sorgfältige Vertragsgestaltung schafft Sicherheit für beide Seiten, beugt späteren Missverständnissen vor und bildet die Grundlage für ein langfristig stabiles Mietverhältnis. Sie können sich darauf verlassen, dass alle wesentlichen Details professionell berücksichtigt werden.
Erörterung des notariellen Vertragsentwurfes
Ich erläutere Ihnen den notariellen Vertragsentwurf verständlich und in Ruhe, damit Sie alle Inhalte, Regelungen und möglichen Auswirkungen genau nachvollziehen können. Unklare Formulierungen werden besprochen und offene Fragen geklärt, bevor es zur Unterzeichnung kommt.
So gehen Sie bestens informiert und mit einem sicheren Gefühl in den Beurkundungstermin. Eine sorgfältige Erörterung schafft Transparenz, vermeidet Missverständnisse und stellt sicher, dass der Vertrag Ihren Erwartungen und Interessen entspricht.